Jak Veidik robi nas na kasę

[Kinga1410]

Drodzy sąsiedzi czy zdają sobie Państwo sprawę, iż ponosimy wymyślone przez Veidika opłatę "dodatkowe zabezpieczenie części wspólnych", która faktycznie jest opłatą za ochronę budynku 1B czyli łatanie faktur za ochronę obu budynków naszym kosztem.
Próba rozmowy z naszym "zarządcą" skończyła się meilem o poniższej treści.
" zgodnie z naszą rozmową telefoniczną informuję, że opłata pobierana za
dodatkowe zabezpieczenie części wspólnych jest to opłata pobierana za
dodatkowy nadzór nad działaniami ekip remontowych wykańczających lokale,
celem zabezpieczenia części wspólnych nieruchomości przed zniszczeniem.
Obecnie pracownicy ochrony przebywają na terenie Państwa nieruchomości
24h na dobę. Wykonują dodatkowe obchody czzęści wspólnych nieruchomości,
zwracają uwagę ekipom remontowym itp. Docelowo pracownicy ochrony będą
pełnili swoje obowiązki w dwóch budynkach (1C i 1B) wahadłowo. Budynki
te zostaną połączone systemem ppoż. Opłata w terminie trzech miesięcy po
oddaniu do użytku budynku 1B zostanie wyłączona z zaliczki. Zapis
mówiący o tym znajduje się pod planem gospodarczym. W celu uzyskania
dalszych informacji pozostaję do Państwa dyspozycji.
z poważaniem,
******* ************
Zarządca Nieruchomości
licencja nr 22933"
Proszę o zasypanie Pani Kingi meilami z prośbą o wyjaśnienie powyższej kwestii. Zaznaczę, iż to nie pierwsze tego typu zagrania firmy Veidik i pana prezesa.

[niebieski.8.8]

Drodzy przyszli Sąsiedzi,

może jako mieszkaniec osiedla wyjaśnię, że każdy z nas dopłacał za dodatkowe zabezpieczenie części wspólnych.

Podstawową opłatą za ochronę bloku jest 40 zł i to starcza na ochronę przez 12 godzin. Gdybyście chcieli kiedyś zmienić stawkę na pełną dobę (czyli płacić 80 zł), to musicie to zrobić uchwałą wspólnoty.

Teraz, kiedy wszyscy się wprowadzają i wykańczają mieszkania, Veidik zleca ochronie pilnowanie dodatkowe 12 godzin po to, by zawsze był ktoś na budynku i stąd dopłata 40 zł. Będzie ona dla każdego, doliczana przez pierwsze 3 miesiące.

Generalnie to dobry pomysł, bo dużo ludzi się kręci przy wykończeniach, również cwaniaczków, co to wchodzą z ekipą budowlaną. Potem są kradzieże, dewastacje itp, więc naprawdę nie burzcie się na dodatkowe opłaty.

Pozdrawiam i życzę powodzenia w wykańczaniu/urządzaniu

[Kinga1410]

Droga Pani
Prosze czytac ze zrozumieniem iz opłata zostanie zniesiona po upływie 3 miesiecy po oddaniu budynku 1B, to taki budynek obok 1C.
Dodatkowo prosze mi wskazac ekipe remontowa ktora pracuje w nocy zeby pilnowala ich ochrona.

[oooooo]

niebieski.8.8 ma na myśli to że ochrona to jeden człowiek przez 24h na dobę i to kosztuje 80zl od mieszkania na miesiąc. Przez kogos (Inpro/Veidk) została podjęta decyzja ze to za dużo i koszt ten jest dzielony na dwa budynki tj. ochrona 1 człowieka przez 24h na dobę na dwóch budynkach. W sytuacji gdy budynek 1B będzie miał swoją niezależną ochronę przez 3 miesiace (bedą płacić 80zl od mieszkania) to wasz budynek nie będzie miał się z kim dzielić tym ochroniarzem i u was też będzie przez 24h na dobę w tym czasie.

[tempura]

[Kinga1410]

Ludzie czy Wy tego nie widzicie ze Inpro/Veidik robia Nas wszystkich na kase z ta dodatkiwa oplata: 40zl*90mieszkan daje miesiecznie 3600zl za 7mc daje razem 25200zl za fikcyjna ochrone ktora i tak musi wykonywac ochroniarz za 40zl ktore i tak im placimu. A za wszystkie naprawy powstale w czasie remontu i tak zostanie pociagniete z fundusu remontowego poczytajcie sobie na forum jak to dziala u Veidika. Pomyslcie i wyciagnijcie wnioski co ma dodatkowa oplata za zabezpieczenie czesci wspolnych w naszym budynku do terminu oddania budynku 1B. Kto zrozumie to brawo 😄.

[oooooo]

Wszystko się rozbija o to, że ochrona musi być przez 24h na dobę (bo centralka p. poż. wymaga obsługi 24h). I albo ta ochrona to będzie jeden człowiek na dwa budynki albo jeden człowiek na jeden budynek (tak se to Veidik wymyślił). Ja nie będę próbował zrozumieć waszego problemu (w sensie poczuć się jakbym był na waszym miejscu) bo nie jestem ani z 1B ani z 1C. Skoro w 1B przez 3mc będzie ochroniarz przez 24h tzn ze wspolnota tak chce. A jesli tego nie chca tzn ze nie potrafia sie rozganizować Dodam tylko jeszcze, że na początku były u nas głosowane uchwały w sprawie ochrony: "1 człowiek na 2 budynki" czy "1 człowiek na 1 budynek" i poinformowano nas, że jeśli blok z którym "dzielimy się" ochroniarzem zdecyduje, że oni chcą mieć swojego tj. żeby u nich był 1 człowiek na 1 budynek przez 24h to my automatycznie nie mamy wyboru i też musimy mieć swojego ochroniarza 24h (tj. 80zł / mc).
Żeby wszystko było jasne ja Veidika nie lubię i to bardzo i przedstawiając tę sytuację nie próbuje go bronić, poprostu chcę się podzielić moja wiedzą

[Mottlauspucker]

Parkowania jak u siebie na podwórku ciąg dalszy. Drugi dzień na wysokości wyjazdu z garażu budynku A parkuje czarny VW. Skutecznie utrudnia zarówno normalny ruch na osiedlu i wspomniany wyjazd z hali garażowej. Dodatkowo przeszkadza robotnikom pracującym przy urządzaniu infrastruktury osiedla. Może przejechanie po aucie jakimś sprzętem budowlanym skutecznie uświadomi właścicielowi, że nie mieszkacie już w swojej wiosce tylko w mieście!

[zaspa80]

Pod względem ochrony bloki są u nas sparowane - 1 ochroniarz na 2 bloki dlatego płacimy po 40 zł/m-c. Niestety blok 1c ma tego pecha, że 1b jest jeszcze w budowie więc ochroniarz jest ciągle w 1c ale nie z wyboru mieszkańców. Myślę, że opłata za pilnowanie ekip to zwykła ściema pozwalająca przerzucić wszystkie opłaty na mieszkańców 1c. Bo na dobrą sprawę połowę mogłoby płacić inpro jako właściciel wszystkich mieszkań w 1b ( który jest parą do 1c), ale jak wiadomo Veidik Inpro nie podskoczy bo nie dostanie więcej zleceń.

[sqbi]