Autor |
Wiadomość |
MonJac
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Czw Lut 17, 2011 12:37 Posty: 139 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Paź 29, 2015 19:51 Temat postu: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Witam
Czy coś może już wiadomo w sprawie pierwszego naszego zebrania??
Czy przyjmujemy z góry narzuconego nam Administratora o, Którym możemy sobie poczytać na naszym forum?
Nie jest to sprawa błaha także uważam że warto sie nad tym zastanowić i to jak najszybciej. Doradzam wybór od razu zarządu spośród właścicieli jeśli uda się zgromadzić kworum, w przeciwnym razie deweloper może narzucić własny zarząd z art. 18 i przy okazji swojego administratora do obsługi.
Gdy wystartujemy od samego początku z Administratorem, Któremu zależy na Ludziach a nie na czystym zysku to zaoszczędzimy sobie sporo problemów, które są za każdym razem powielane w nowo oddawanych budynkach z naszego osiedla
Im szybciej tym lepiej
P.S
Pierwszy lepszy temat z brzegu... ochrona w naszych budynkach, czyli Pan który siedzi u nas w portierni jest odpowiedzialny za dwa budynki... dla mnie to rzecz nie do zrozumienia i wydaje mi się że trzeba by to zmienic i to nie koniecznie podwyższaniem kosztów. Jesli Administrator by chciał to zmienić to by zmienił ale widać że się tego nie chce...
Druga sprawa... Administrator zezwolił na montaż bardzo mocno prądożernych wentylatorów , które dopiero po reakcji mieszkańców a nie Administratora ponoć mogą być zbędne...
Przeglądy wentylacji, systemów alarmowych można wykonać za 1/4 ceny tak jak to zmieniło się u nas w Awiatorze po przejęciu budynku przez nowego administratora.... Wystarczy tylko chcieć |
|
|
|
|
goska85
Początkujacy
Wiek: 38 Dołączył: Sob Kwi 18, 2015 17:12 Posty: 9 Skąd: Gdansk zaspa
|
Wysłany: Nie Lis 01, 2015 7:42 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Jestem za zmianą kiedy będzie jakieś zebranie ? Może sami się spotkamy ?czekam na propozycje |
|
|
|
|
MonJac
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Czw Lut 17, 2011 12:37 Posty: 139 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Lis 01, 2015 21:18 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
goska85 napisał: | Jestem za zmianą kiedy będzie jakieś zebranie ? Może sami się spotkamy ?czekam na propozycje |
Witay
Można by powiesić informację o ewentualnym wstępnym spotkaniu przy windach , bo im nas więcej tym lepiej.
pozdrawiam
P.S
Czy istnieje jakieś inne wewnętrzne forum CityParku, takie tylko dla mieszkańców? |
|
|
|
|
Elobolokilolilo
Nowy na forum
Wiek: 35 Dołączył: Pon Lis 02, 2015 21:28 Posty: 1 Skąd: Zaspa
|
Wysłany: Pon Lis 02, 2015 21:41 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Witam,
MonJac - fachowe podejście i tak właśnie trzeba działać.
Od początku inicjatywę przejąć i uniknąć błędów, które już popełniono.
Kartka w widzie/kartka przy cieciu o spotkaniu będzie git - jaki termin?
Do weekendu jeszcze cała wieczność więc zainteresowani na pewno zauważyliby, że spotkanie ma się odbyć - proponuję sobotę 11 ?
Pozrd |
|
|
|
|
Aniek123
Zaglądajacy
Wiek: 40 Dołączył: Śro Sty 28, 2015 12:22 Posty: 21 Skąd: gdańsk-zaspa
|
Wysłany: Czw Lis 05, 2015 17:54 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Hej
Co z tym zebraniem bo narazie nie bywam tam i nie mam dostepu do ewentualnego ogloszenia przy windzie lub cieciu ) |
|
|
|
|
MonJac
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Czw Lut 17, 2011 12:37 Posty: 139 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Czw Lis 05, 2015 22:11 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Aniek123 napisał: | Hej
Co z tym zebraniem bo narazie nie bywam tam i nie mam dostepu do ewentualnego ogloszenia przy windzie lub cieciu ) |
Hejko
To nasze forum to chyba za bardzo nie skupia w sobie dużej ilości mieszkańców. Chyba rzeczywiście trzeba jakieś ogłoszenia w windach
pozdrawiamporozklejać |
|
|
|
|
Sentosa
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Pią Lip 31, 2015 13:49 Posty: 23 Skąd: Gdansk
|
Wysłany: Pią Sty 15, 2016 10:21 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Hey To jak kiedy robimy zebranie,jesli o mnie chodzi to nawet w przyszlym tygodniu. Musimy cos postanowic z tym administratorem bo z tym co mamy daleko nie zajedziemy I wcale dobrze nie bedzie Pozdrawiam piszcie kiedy komu pasuje |
|
|
|
|
maggie123
Nowy na forum
Dołączył: Pią Sty 15, 2016 15:38 Posty: 1 Skąd: Gdańsk-Zaspa
|
Wysłany: Pią Sty 15, 2016 15:48 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Witam,
my wprowadzamy się dopiero w lutym/marcu ale chętnie "przyłączę" się do zebrania. |
|
|
|
|
MonJac
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Czw Lut 17, 2011 12:37 Posty: 139 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Pią Sty 15, 2016 18:04 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
maggie123 napisał: | Witam,
my wprowadzamy się dopiero w lutym/marcu ale chętnie "przyłączę" się do zebrania. |
Hejko
Veidik...Prawdopodobnie nasz Aktualny Administrator/Zarządca naszego budynku będzie musiał zwołać zebranie do końca marca.
Zachęcam do tego spotkania bo im nas więcej tym większe szanse na dobry start i lepszą przyszłość
A prawdopodobnie to dla tego gdyż jeszcze nic nie wiadomo na pewno, zobaczymy co będzie zapisane w sprawie Administracji i Zarządu w naszych aktach notarialnych. Ale idąc śladem poprzednich budynków naszego osiedla to pewnie będzie właśnie Veidik
"Na podstawie art.18 ust.1 (...) Zarząd Nieruchomością wspólną (...) powierzono p. Waldemarowi Fijałkowi - przedsiębiorcy prowadzącemu działalność (...) Veidik z siedzibą w Sopocie (...).
(...) wynagrodzenie Zarządcy ustala się na 0,55 pln / m2 powierzchni użytkowej lokali.
Pozostałe uchwały Wspólnoty to rozliczenia mediów, naliczenia opłat, windykacja należności oraz zgody na prace konserwacyjne, czy regulamin porządku domowego, etc"
pozdrawiam
P.S
Ponoć akty notarialne zaczną startować od 25 stycznie (Info od mieszkanki naszego bloku ) |
|
|
|
|
Sentosa
Zaglądajacy
Wiek: 42 Dołączył: Pią Lip 31, 2015 13:49 Posty: 23 Skąd: Gdansk
|
Wysłany: Sob Maj 14, 2016 17:17 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Konieczne zebranie. w innym temacie tutaj na forum jest proponowany termin spotkania na dole w holu dnia 3.06 o godz 20.00 czy wszystkim pasuje? Sasiedzi musimy zaczac dzialac bo obecny administrator tylko kase bierze a malo co robi i wogole o nas nie dba ... |
|
|
|
|
anka12345
Początkujacy
Dołączył: Wto Paź 20, 2015 18:26 Posty: 9 Skąd: Gdańsk - Zaspa
|
Wysłany: Nie Maj 15, 2016 2:00 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Jutro zostawię w holu kartkę z ogłoszeniem zebrania wstępnego na 3.06 godz 20.00 ...zapraszam do podpisów; ) |
|
|
|
|
MonJac
Forumowicz
Wiek: 43 Dołączył: Czw Lut 17, 2011 12:37 Posty: 139 Skąd: Gdańsk
|
Wysłany: Nie Maj 15, 2016 18:39 Temat postu: Re: Nasze pierwsze zebranie ? |
|
|
Sentosa napisał: | Konieczne zebranie. w innym temacie tutaj na forum jest proponowany termin spotkania na dole w holu dnia 3.06 o godz 20.00 czy wszystkim pasuje? Sasiedzi musimy zaczac dzialac bo obecny administrator tylko kase bierze a malo co robi i wogole o nas nie dba ... |
Witam
Takie zebranie mozna zwolac na prosbę mieszkancow i do tego wystarczy tylko 1/10 udzialow bądz Mieszkancow. Takze nie wiele potrzeba. Po zebraniu wystarczajacej ilosci podpisow, przekazujemy dokument Zarządowi/Administratorowi i On za fundusze uzbierane z naszych wplat wynajmuje sale. Nie wiem jeszcze jak z terminem. Czy to On czy my wybieramy. Jutro się upewnię i napiszę.
Na zebranie trzeba koniecznie zaprosic notariusza by to co bylo ustalone i zaglosowane mialo podstawe prawną
Mamy kilka miesiecy straty ale cieszy mnie to ze wreszcie cos sie ruszylo
Pozdrawiam
P.S
Artykuł....
"We wspólnocie mieszkaniowej doszło do sytuacji, w której grupa osób posiadających 1/10 udziałów domagała się przeprowadzenia głosowania nad uchwałami. W związku z brakiem reakcji zarządu współwłaściciele samodzielnie zwołali zebranie, zgodnie z wymogami ustawy o własności lokali.
Czy tak podjęte uchwały są zgodne z prawem? - pyta zarząd wspólnoty mieszkaniowej z Kielc.
STRONA 1 z 1
Pierwszym i najczęstszym sposobem podjęcia uchwały we wspólnocie mieszkaniowej jest zwołanie zebrania właścicieli lokali. Zgodnie z art. 32 ustawy o własności lokali, o zebraniu właścicieli zarząd zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed jego terminem. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku planowanej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.
Jak wynika z ustawy o własności lokali, prawo zwołania zebrania należy do wyłącznej kompetencji zarządu wspólnoty mieszkaniowej. Tylko w wypadku, gdy zarząd nie zwoła corocznego zebrania ogółu właścicieli lokali, zgodnie z UWL prawo do jego zwołania nabywa każdy z nich" |
|
|
|
|
|